1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西淀川区
50.8万円/㎡
前年比+29.8%
コスモ塚本C’sタワー
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
2003年築 / 15階建 / 82戸 / SRC造
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1階 / 66.12㎡の場合
相場
3,045万円
46.1万円/㎡
2,208
2,766
3,325
3,883
AI査定結果
推定相場価格
3,045万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,325万円
41.8万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月24日
コスモ塚本C’sタワー
2,998万円（45.3万円/㎡）/ 1階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 2,998万円 | 45.3万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 3,450万円 | 42.8万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 2,998万円 | 45.4万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,998万円 | 45.9万円 | 1階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,198万円 | 48.4万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,098万円 | 46.9万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,098万円 | 47.4万円 | 1階 | 65.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 3,098万円 | 46.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 49.0万円 | 1階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 3,198万円 | 48.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,280万円 | 39.2万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/02 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西淀川区では29.8%上昇しています。
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